Prix du m² à
Hernicourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hernicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 487 €/m² 1 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hernicourt chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 120 € en 2021 à 1 487 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Hernicourt se trouve dans l'agglomération de Saint-Pol-sur-Ternoise. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 548 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 380e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 81,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Hernicourt est plutôt stable. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Hernicourt, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 487 et 1 487 €, et s'élevait à 1 487 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 883 € à 1 487 €.
À Hernicourt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 465 €, soit un prorata temporis de 232 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 596 €/m²
0 €/m²
102
Pas-de-Calais (62)
1 491 €/m²
727 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 224 €/m²
0 €/m²
124
Pas-de-Calais (62)
2 173 €/m²
0 €/m²
845
Pas-de-Calais (62)
1 650 €/m²
0 €/m²
242
Pas-de-Calais (62)
1 333 €/m²
0 €/m²
312
Pas-de-Calais (62)
1 466 €/m²
0 €/m²
274
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
278
Pas-de-Calais (62)
1 629 €/m²
0 €/m²
204
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 522€
178 440€ d’achat
4 082€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Hernicourt se chiffre autour de 182 522 euros. Ce montant comporte 178 440 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 082 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 297 €, et les émoluments du notaire 1 426 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 747€
178 440€ d’achat
13 307€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 191 747 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 178 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 307 euros, dont 10 521 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 426 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Hernicourt ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Hernicourt, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hernicourt chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 120 € en 2021 à 1 487 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement décru, avec -52,34 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Hernicourt, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on observait 17,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Hernicourt du point de vue de l'investissement immobilier.