Prix du m² à
Wavrans-sur-Ternoise (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wavrans-sur-Ternoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 629 €/m²
1 629 €/m² 1 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Wavrans-sur-Ternoise repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 014 € en 2018 à 702 € en 2021, puis à 1 629 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Pol-sur-Ternoise, Wavrans-sur-Ternoise relève du département du Pas-de-Calais, et est située dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 195 habitants en 2020, ce qui la place en 583e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Il y avait 68,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Wavrans-sur-Ternoise avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Wavrans-sur-Ternoise pouvait osciller de 1 629 à 1 629 €, et atteignait 1 629 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 17,7 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 465 euros à Wavrans-sur-Ternoise. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 232 €.
Pas-de-Calais (62)
1 224 €/m²
0 €/m²
124
Pas-de-Calais (62)
1 487 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
1 466 €/m²
0 €/m²
274
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 822€
195 480€ d’achat
4 342€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Wavrans-sur-Ternoise est de 199 822 €. En dehors des 195 480 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 342 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 420 € et les émoluments du notaire pour 1 562 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 928€
195 480€ d’achat
14 448€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 209 928 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 195 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 448 euros, dont 1 562 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 526 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Wavrans-sur-Ternoise vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Wavrans-sur-Ternoise, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wavrans-sur-Ternoise repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 014 € en 2018 à 702 € en 2021, puis à 1 629 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Wavrans-sur-Ternoise. Le loyer moyen a grimpé de 50 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 132,05 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des logements, et que 29,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Wavrans-sur-Ternoise du point de vue de l'investissement immobilier.