Prix du m² à
Gauchin-Verloingt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauchin-Verloingt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 173 €/m²
1 678 €/m² 2 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gauchin-Verloingt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 192,46 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 67,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 85e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Gauchin-Verloingt relève de l'agglomération de Saint-Pol-sur-Ternoise. Elle est localisée dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 811 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait ainsi en 286e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. 95,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier gauchinois subit donc un ralentissement.
À Gauchin-Verloingt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 756 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 378 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 491 €/m²
727 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 487 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
1 341 €/m²
0 €/m²
367
Pas-de-Calais (62)
1 154 €/m²
1 536 €/m²
5 029
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
278
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 098€
260 760€ d’achat
5 338€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gauchin-Verloingt nécessite un investissement global d'environ 266 098 €. Ce chiffre comporte 260 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 338 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 083 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 895 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 579€
260 760€ d’achat
18 819€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 279 579 euros d'investissement, comprenant 260 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 18 819 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 15 375 € d'impôts et 2 083 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Gauchin-Verloingt, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Gauchin-Verloingt, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gauchin-Verloingt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 192,46 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 67,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 85e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 4 ans, avec -12,5 % entre 2019 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 919 €/m² à 2 173 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gauchin-Verloingt, sachez qu'en 2020, 2,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 28,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Gauchin-Verloingt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !