Prix du m² à
Monchy-Cayeux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monchy-Cayeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
969 €/m² 1 927 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Monchy-Cayeux grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 000 € en 2018 à 662 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 84e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Monchy-Cayeux est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 297 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 499e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Monchy-Cayeux est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 117 € à Monchy-Cayeux, et oscillait de 944 à 1 290 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 735 €/m² en 2022 à 1 117 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 473 euros à Monchy-Cayeux, ou 236 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 257 €/m²
0 €/m²
771
Pas-de-Calais (62)
1 294 €/m²
0 €/m²
252
Pas-de-Calais (62)
1 224 €/m²
0 €/m²
124
Pas-de-Calais (62)
1 487 €/m²
0 €/m²
550
Pas-de-Calais (62)
1 650 €/m²
0 €/m²
242
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
103 424€
100 530€ d’achat
2 894€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Monchy-Cayeux représente 103 424 euros, dont en moyenne 100 530 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 894 €. Ce chiffre se décompose en 803 € d'émoluments du notaire, 730 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
108 621€
100 530€ d’achat
8 091€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 108 621 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, incluant 100 530 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 091 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 803 € d'émoluments du notaire et 5 928 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Monchy-Cayeux représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 km de distance de Monchy-Cayeux, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monchy-Cayeux grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 000 € en 2018 à 662 € en 2021, puis à 1 117 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 84e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Monchy-Cayeux. Le prix moyen au m² est passé de 662 € à 1 117 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 20,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monchy-Cayeux !