Prix du m² à
Hennezis (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hennezis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
1 813 €/m² 2 339 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hennezis baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2021, avec un recul de 1,4 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait au 354e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 164 m2
Hennezis
Maison
5 pièces 116 m2
Hennezis
Terrain
]-Inf, 0]|]0, +Inf[ m2
Hennezis
Hennezis se situe dans l'Eure (27). Elle relève de la région Normandie. En 2020, la localité dénombrait 762 habitants, ce qui la place en 172e position au sein du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Hennezis avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Hennezis atteignait en moyenne 2 038 €. Il oscillait de 1 780 à 2 339 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 0,68 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 483 euros à Hennezis, ou 241 € si vous achetiez en milieu d'année.
Eure (27)
2 239 €/m²
0 €/m²
643
Eure (27)
2 058 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
1 889 €/m²
1 922 €/m²
8 140
Eure (27)
2 159 €/m²
0 €/m²
627
Eure (27)
2 431 €/m²
0 €/m²
672
Eure (27)
2 180 €/m²
0 €/m²
936
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 651€
244 560€ d’achat
5 091€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Hennezis vous demandera un investissement global d'environ 249 651 euros. En plus des 244 560 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 091 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 777 €, les émoluments du notaire pour 1 954 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 294€
244 560€ d’achat
17 734€ de frais
Vous devez tabler sur 262 294 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 244 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 734 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 954 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 14 420 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Hennezis, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Hennezis, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hennezis baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2021, avec un recul de 1,4 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait au 354e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement chuté, avec 1,4 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Hennezis, sachez qu'en 2020, 0,3 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 11,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Hennezis, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !