Prix du m² à
Guiseniers (27)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guiseniers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 058 €/m²

1 590 €/m² 2 426 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Localisée dans le département de l'Eure, Guiseniers relève de la région de la Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population de 473 habitants, ce qui la place en 266e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90 %). Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
72%

Appartement
28%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

L'immobilier est assez stable à Guiseniers, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Guiseniers avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 311 et 2 250 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 042 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 3,54 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 523 € à Guiseniers. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 261 euros.

📌

Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

250 138€

245 040€

245 040€ d’achat
5 098€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Guiseniers représente un investissement global d'environ 250 138 euros, dont 245 040 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 098 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 780 € d'impôts et 1 958 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

262 806€

245 040€

245 040€ d’achat
17 766€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 262 806 euros, répartis entre 245 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 766 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 448 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 958 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 523€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Guiseniers représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Guiseniers, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Guiseniers ?

L'immobilier à Guiseniers repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 710 € en 2021 à 2 042 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 159e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Guiseniers ?

Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 710 € en 2021 à 2 042 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a baissé de 7,69 %.

Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Guiseniers, sachez qu'en 2020, 1,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 9,5 % des habitants.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Guiseniers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !

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