Prix du m² à
Guiseniers (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guiseniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 058 €/m²
1 590 €/m² 2 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Guiseniers repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 710 € en 2021 à 2 042 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 159e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Guiseniers relève de la région de la Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population de 473 habitants, ce qui la place en 266e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90 %). Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Guiseniers, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Guiseniers avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 311 et 2 250 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 042 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 3,54 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 523 € à Guiseniers. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 261 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
2 332 €/m²
0 €/m²
263
Eure (27)
2 067 €/m²
0 €/m²
783
Eure (27)
1 889 €/m²
1 922 €/m²
8 140
Eure (27)
2 159 €/m²
0 €/m²
627
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 138€
245 040€ d’achat
5 098€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Guiseniers représente un investissement global d'environ 250 138 euros, dont 245 040 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 098 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 780 € d'impôts et 1 958 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 806€
245 040€ d’achat
17 766€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 262 806 euros, répartis entre 245 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 766 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 448 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 958 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Guiseniers représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Guiseniers, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guiseniers repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 710 € en 2021 à 2 042 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 159e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 710 € en 2021 à 2 042 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a baissé de 7,69 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Guiseniers, sachez qu'en 2020, 1,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 9,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Guiseniers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !