Prix du m² à
Mézières-en-Vexin (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 159 €/m²
1 954 €/m² 2 622 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mézières-en-Vexin se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 157 € en 2021 à 2 154 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 343e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Mézières-en-Vexin
Mézières-en-Vexin
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Située dans l'Eure (27), Mézières-en-Vexin compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 595 habitants, ce qui la place à la 227e position au sein du département de l'Eure. On comptabilisait 91,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier macérien est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Mézières-en-Vexin, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 154 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 1 883 et 2 620 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 222 €/m² en 2022 à 2 154 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 409 euros de taxe foncière à Mézières-en-Vexin, ou un prorata de 204 € pour un emménagement en juin.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
546
Eure (27)
2 058 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
2 067 €/m²
0 €/m²
783
Eure (27)
2 431 €/m²
0 €/m²
672
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
486
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
607
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 783€
258 480€ d’achat
5 303€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Mézières-en-Vexin est de 263 783 €. Outre les 258 480 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 5 303 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 878 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 065 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 146€
258 480€ d’achat
18 666€ de frais
Prévoyez un investissement total de 277 146 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 258 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 666 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 241 € d'impôts et 2 065 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mézières-en-Vexin. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Mézières-en-Vexin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mézières-en-Vexin se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 2 157 € en 2021 à 2 154 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait le 343e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, avec une chute de 20 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 2 157 € à 2 154 €.
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Mézières-en-Vexin, sachez qu'on observait 8,4 % de locataires en 2020. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mézières-en-Vexin.