Prix du m² à
Bouafles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouafles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 239 €/m²
1 835 €/m² 3 053 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bouafles décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,32 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 394e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72 m2
Bouafles
Bouafles compte parmi les municipalités du département de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, la localité comptabilisait 663 habitants, ce qui la place en 203e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Bouafles est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Bouafles, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 835 à 3 053 €. En moyenne, il s'élevait à 2 333 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 949 € en 2022 à 2 333 € en 2023.
Chaque année à Bouafles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 698 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 349 €.
Eure (27)
2 423 €/m²
2 508 €/m²
2 004
Eure (27)
2 067 €/m²
0 €/m²
783
Eure (27)
1 889 €/m²
1 922 €/m²
8 140
Eure (27)
2 180 €/m²
0 €/m²
936
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
640
Eure (27)
1 767 €/m²
0 €/m²
263
Eure (27)
2 310 €/m²
0 €/m²
2 297
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 533€
209 970€ d’achat
4 563€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Bouafles s'élève à 214 533 euros : 209 970 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 563 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 678 € d'émoluments du notaire et 1 526 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 388€
209 970€ d’achat
15 418€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 225 388 euros, dont 209 970 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 418 euros, qui se partagent en 12 380 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 678 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Bouafles. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Bouafles, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouafles décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 5,32 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 394e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation sur les 3 dernières années à Bouafles. Le prix au m² moyen est passé de 1 991 € à 2 333 €, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 11,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bouafles du point de vue de l'investissement immobilier.