Prix du m² à
Hèches (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hèches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 248 €/m²
930 €/m² 2 312 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hèches diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 576 € en 2021 à 1 361 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 316e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Hèches compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées (65). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 613 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait donc à la 56e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,4 %). Le parc immobilier était composé à 81,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,9 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Hèches. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 361 €/m² en moyenne à Hèches. Elle fluctuait entre 1 088 et 2 540 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 188 € à 1 361 €.
À Hèches, la taxe foncière moyenne s'élevait à 522 €, soit un prorata temporis de 261 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 406 €/m²
0 €/m²
57
Hautes-Pyrénées (65)
769 €/m²
0 €/m²
188
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
216
Hautes-Pyrénées (65)
2 276 €/m²
0 €/m²
173
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
65
Hautes-Pyrénées (65)
733 €/m²
0 €/m²
168
Hautes-Pyrénées (65)
1 957 €/m²
0 €/m²
213
Hautes-Pyrénées (65)
1 800 €/m²
0 €/m²
17
Hautes-Pyrénées (65)
1 607 €/m²
0 €/m²
223
Hautes-Pyrénées (65)
1 682 €/m²
1 838 €/m²
570
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 719€
122 490€ d’achat
3 229€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Hèches représente un investissement global d'environ 125 719 €. En plus des 122 490 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 3 229 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 979 € d'émoluments du notaire et 890 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 051€
122 490€ d’achat
9 561€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 132 051 euros, dont 122 490 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 561 euros, au sein desquels on retrouve 979 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 222 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 4 pièces à Hèches, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Hèches, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hèches diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 576 € en 2021 à 1 361 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 316e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec -13,64 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Hèches ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 10,9 % des logements, et que les locataires représentaient 27,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Hèches du point de vue de l'investissement immobilier.