Prix du m² à
Gazave (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gazave et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gazave enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 188 € en 2018 à 691 € en 2021, puis à 1 615 € en 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait à la 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,4 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Gazave dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 71 habitants en 2020, ce qui la place à la 263e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (94,6 %). 96,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 59,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier de Gazave est donc assez stable.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Gazave pouvait varier entre 1 615 et 1 615 €/m² en juillet 2023. Elle atteignait 1 615 €/m² en moyenne.
À Gazave, la taxe foncière moyenne était de 261 euros, soit un prorata de 130 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
216
Hautes-Pyrénées (65)
1 248 €/m²
0 €/m²
607
Hautes-Pyrénées (65)
1 800 €/m²
0 €/m²
17
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
247
Hautes-Pyrénées (65)
2 634 €/m²
0 €/m²
67
Hautes-Pyrénées (65)
904 €/m²
0 €/m²
93
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 117€
193 800€ d’achat
4 317€ de frais
À Gazave, vous devrez tabler sur 198 117 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 193 800 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 4 317 euros. Au sein de ce montant, 1 548 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 408 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 135€
193 800€ d’achat
14 335€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 208 135 euros, dont 193 800 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 335 euros, dont 1 548 € d'émoluments du notaire, 11 427 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 261€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Gazave ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Gazave, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gazave enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 188 € en 2018 à 691 € en 2021, puis à 1 615 € en 2023. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait à la 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,4 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gazave, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 5,4 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Gazave sur le plan de l'investissement immobilier.