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Prix du m² à
Hautmont (59)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hautmont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 192 €/m²

733 €/m² 1 714 €/m²

Appartement

1 103 €/m²

1 013 €/m² 1 193 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

71 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Hautmont n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 988 € en 2018 à 1 118 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 12,36 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 212e position au sein du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Hautmont Voir tous les biens à vendre

    Hautmont est une municipalité de l'agglomération de Maubeuge. Elle est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. La localité comptait 14 318 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. 45,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (76,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 65,4 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    82%

    Appartement
    18%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    24%

    Propriétaire
    76%

    Avec 132 biens vendus sur 2022 (soit une chute de 10,2 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Hautmont.

    À Hautmont, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 103 €/m². Il oscillait entre 1 013 et 1 193 €/m².

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 733 à 1 629 €, et atteignait 1 134 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 19,37 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Hautmont, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 313 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 656 €.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 5 pièces

    104 977€

    102 060€

    102 060€ d’achat
    2 917€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Hautmont représente 104 977 € : 102 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 917 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 815 € d'émoluments du notaire, 742 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 5 pièces

    110 253€

    102 060€

    102 060€ d’achat
    8 193€ de frais

    Tablez sur un investissement total de 110 253 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Ce chiffre comporte 102 060 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 193 euros. Au sein de cette somme, 815 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 6 018 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 5 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 313€ d’impôts locaux

    Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Hautmont. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Hautmont, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur un budget de 1 750 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Hautmont ?

    L'immobilier à Hautmont n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 988 € en 2018 à 1 118 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 12,36 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 212e position au sein du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Hautmont ?

    Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Hautmont. Le prix au m² moyen a grimpé de 12,36 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 54,8 % des habitants. En outre, 23,1 % des habitations étaient des appartements.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Hautmont sur le plan de l'investissement immobilier.

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