Prix du m² à
Neuf-Mesnil (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuf-Mesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 010 €/m²
843 €/m² 1 089 €/m²
Appartement
949 €/m²
949 €/m² 949 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Neuf-Mesnil diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 346 €/m² en 2021 à 1 014 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 548e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Neuf-Mesnil
Située dans l'agglomération de Maubeuge, Neuf-Mesnil se trouve dans le département du Nord (59), et relève de la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 1 316 habitants en 2020, ce qui la place en 319e position parmi les localités du département du Nord. On comptait 55,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Neuf-Mesnil, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 014 € en décembre 2023, et variait de 856 à 1 075 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 024 €/m² en 2022 à 1 014 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 851 euros de taxe foncière à Neuf-Mesnil, ou un prorata temporis de 425 € si vous emménagiez au mois de juin.
Nord (59)
1 169 €/m²
1 378 €/m²
7 006
Nord (59)
1 192 €/m²
1 103 €/m²
14 685
Nord (59)
1 053 €/m²
1 103 €/m²
6 652
Nord (59)
1 186 €/m²
1 085 €/m²
30 100
Nord (59)
1 642 €/m²
0 €/m²
623
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 012€
91 260€ d’achat
2 752€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Neuf-Mesnil nécessite un investissement global d'environ 94 012 euros, dont 91 260 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 752 €, dont 663 € de taxes, 1 360 € de débours et 729 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 730€
91 260€ d’achat
7 470€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 98 730 euros : 91 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 470 euros. Cette somme se décompose en 729 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 381 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Neuf-Mesnil représentera un budget d'environ 21 600 euros. L'enveloppe pourrait atteindre 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Neuf-Mesnil.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuf-Mesnil diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 346 €/m² en 2021 à 1 014 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 548e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec 24,67 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Neuf-Mesnil, sachez qu'en 2020, 3,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 44 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Neuf-Mesnil en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !