Prix du m² à
Boussières-sur-Sambre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussières-sur-Sambre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
1 112 €/m² 1 795 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boussières-sur-Sambre se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec un recul de 19,24 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 508e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Maubeuge, Boussières-sur-Sambre se trouve dans le Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 518 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 481e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,7 %). Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Boussières-sur-Sambre. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Boussières-sur-Sambre était de 1 394 €. Il oscillait de 1 115 à 2 352 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 540 € en 2022 à 1 394 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Boussières-sur-Sambre, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 293 euros, contre 586 € pour une année complète.
Nord (59)
1 192 €/m²
1 103 €/m²
14 685
Nord (59)
1 350 €/m²
0 €/m²
2 539
Nord (59)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 135
Nord (59)
1 642 €/m²
0 €/m²
623
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 192€
167 280€ d’achat
3 912€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Boussières-sur-Sambre, tablez sur un investissement global de 171 192 euros. Ce montant comprend 167 280 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 912 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 215 € de taxes et 1 337 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 840€
167 280€ d’achat
12 560€ de frais
Vous devrez prévoir 179 840 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 167 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 560 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 337 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 863 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Boussières-sur-Sambre. Ce chiffre peut monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 km de distance de Boussières-sur-Sambre, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boussières-sur-Sambre se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec un recul de 19,24 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait à la 508e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec 19,24 % de diminution entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 19 €/mois à 18 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Boussières-sur-Sambre, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Boussières-sur-Sambre en termes d'investissement immobilier.