Prix du m² à
Le Ménil-Broût (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ménil-Broût et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 800 €/m² 1 984 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Ménil-Broût ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 26,81 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression tend à se modérer, avec une croissance de 5,84 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de l'Orne, cette ville occupait le 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le Ménil-Broût est situé dans le département de l'Orne. Il relève de la région Normandie. On chiffrait à 170 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de l'Orne, cette municipalité occupait ainsi le 230e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 78,9 % des habitants. 98,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Ménil-Broût, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Ménil-Broût avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 338 à 1 926 €. Il était en moyenne de 1 632 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 31,08 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 440 euros au Ménil-Broût. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 220 €.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
180
Orne (61)
1 356 €/m²
0 €/m²
488
Sarthe (72)
1 755 €/m²
0 €/m²
943
Orne (61)
1 629 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
1 026 €/m²
0 €/m²
306
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
247
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 188€
195 840€ d’achat
4 348€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve au Ménil-Broût, vous devez tabler sur un investissement global de 200 188 € : 195 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 348 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 423 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 565 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 312€
195 840€ d’achat
14 472€ de frais
Prévoyez 210 312 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 195 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 14 472 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 547 € d'impôts et 1 565 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Ménil-Broût va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour du Ménil-Broût. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Ménil-Broût ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 26,81 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression tend à se modérer, avec une croissance de 5,84 % sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de l'Orne, cette ville occupait le 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 5,84 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au Ménil-Broût, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des domiciles, et qu'on comptait 21,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Ménil-Broût.