Prix du m² à
Semallé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semallé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 558 €/m²
1 201 €/m² 2 406 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Semallé connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 304 € en 2018 à 1 112 € en 2021, puis à 1 439 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 113e position à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Semallé relève de l'Orne (61), en Normandie. La localité dénombrait 333 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait ainsi en 155e position concernant la population. 74,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,7 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Semallé, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 885 à 2 553 €, et qui atteignait 1 439 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 24,1 % depuis 2022.
À Semallé, les impôts locaux moyens s'élevaient à 607 euros, soit un prorata temporis de 303 € pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
180
Sarthe (72)
1 577 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
224
Orne (61)
1 356 €/m²
0 €/m²
488
Orne (61)
1 241 €/m²
0 €/m²
428
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
45
Orne (61)
2 001 €/m²
0 €/m²
1 697
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 674€
172 680€ d’achat
3 994€ de frais
À Semallé, comptez un investissement global de 176 674 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 172 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 994 euros de frais de notaire, dont 1 255 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 380 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 601€
172 680€ d’achat
12 921€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 185 601 euros. Ce chiffre comprend 172 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 921 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 380 €, et les impôts 10 182 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Semallé vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Semallé, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Semallé connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 304 € en 2018 à 1 112 € en 2021, puis à 1 439 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 113e position à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Semallé. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 112 € à 1 439 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 24,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Semallé en termes d'investissement immobilier !