Prix du m² à
Bas-Mauco (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bas-Mauco et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 943 €/m²
1 603 €/m² 2 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bas-Mauco poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 222 € en 2018 à 2 040 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 11,84 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 134e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bas-Mauco
Bas-Mauco
Bas-Mauco relève du département des Landes. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 374 habitants en 2020, ce qui la place à la 198e position au sein des municipalités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,3 %). Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Bas-Mauco, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 040 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 1 638 à 2 259 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 290 € en 2022 à 2 040 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 520 € à Bas-Mauco, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 260 euros.
Landes (40)
2 088 €/m²
0 €/m²
622
Landes (40)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 640
Landes (40)
2 190 €/m²
0 €/m²
937
Landes (40)
1 652 €/m²
1 992 €/m²
4 884
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 895€
244 800€ d’achat
5 095€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Bas-Mauco est de 249 895 euros. Ce montant comporte 244 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 095 €. Les émoluments du notaire constituent 1 956 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 779 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 550€
244 800€ d’achat
17 750€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 262 550 euros, dont 244 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 17 750 euros de frais de notaire, qui se partagent en 14 434 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 956 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Bas-Mauco, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Bas-Mauco, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bas-Mauco poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 222 € en 2018 à 2 040 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 11,84 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 134e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 824 € en 2021 à 2 040 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, avec 20 % de réduction.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bas-Mauco ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bas-Mauco.