Prix du m² à
Harricourt (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Harricourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2021, avec -69,01 % en 3 ans, cependant sa baisse a tendance à ralentir, avec une diminution de 42,23 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Harricourt se classait au 386e rang au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,84 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Harricourt relève de la région Grand-Est. On chiffrait à 44 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 309e rang au niveau du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (95,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Harricourt. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -1 vente par rapport 2020.
En octobre 2021, une seule maison a été vendue à Harricourt, pour un prix au m² de 238 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 281 euros à Harricourt. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 140 €.
Ardennes (08)
1 281 €/m²
0 €/m²
65
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
128
Ardennes (08)
505 €/m²
0 €/m²
107
Ardennes (08)
620 €/m²
0 €/m²
339
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
47
Ardennes (08)
407 €/m²
0 €/m²
75
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
94
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
30 431€
28 560€ d’achat
1 871€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Harricourt, tablez sur 30 431 € d'investissement. Outre les 28 560 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 1 871 €. Ce chiffre se décompose en 208 € de taxes, 304 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
31 908€
28 560€ d’achat
3 348€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 31 908 euros : 28 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 348 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 304 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 684 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 281€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Harricourt. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez compter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Harricourt, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2021, avec -69,01 % en 3 ans, cependant sa baisse a tendance à ralentir, avec une diminution de 42,23 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Harricourt se classait au 386e rang au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,84 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Harricourt, sachez qu'en 2020, 3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 4,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Harricourt en termes d'investissement immobilier.