Prix du m² à
Thénorgues (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thénorgues et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen est demeuré stable entre 2018 et 2020.
Située dans les Ardennes (08), Thénorgues est localisée dans la région Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 81 habitants, ce qui la place en 280e position au niveau du département des Ardennes. On dénombrait 78,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Thénorgues, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 334 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 167 €.
Ardennes (08)
505 €/m²
0 €/m²
107
Ardennes (08)
620 €/m²
0 €/m²
339
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
37
Ardennes (08)
346 €/m²
0 €/m²
71
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 963€
128 640€ d’achat
3 323€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Thénorgues représente 131 963 euros, répartis entre 128 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 323 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 028 € d'émoluments du notaire et 935 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 613€
128 640€ d’achat
9 973€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 138 613 euros. Aux 128 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 9 973 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 585 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 028 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Thénorgues vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Thénorgues, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est demeuré stable entre 2018 et 2020.
Le prix moyen au m² est demeuré constant depuis 2018. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 75 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thénorgues, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Thénorgues sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !