Prix du m² à
Briquenay (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briquenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
505 €/m²
501 €/m² 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 731 € en 2018 à 502 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 14,48 % de réduction depuis 2021. Dans le département des Ardennes, Briquenay occupait le 284e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Briquenay fait partie du département des Ardennes, et est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 90 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se classait ainsi au 272e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,7 %). Les maisons représentaient 93,8 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Briquenay.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Briquenay avaient un prix moyen au m² de 502 €. Il fluctuait de 461 à 658 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 18,24 %.
Il fallait compter en moyenne 242 € d'impôts locaux à Briquenay, ou un prorata temporis de 121 euros si vous emménagiez en juin.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
144
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
47
Ardennes (08)
619 €/m²
906 €/m²
398
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
37
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
85
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
94
Ardennes (08)
346 €/m²
0 €/m²
71
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
62 519€
60 240€ d’achat
2 279€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Briquenay s'élève à 62 519 €, répartis entre 60 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 279 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 438 € de taxes et 481 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
65 633€
60 240€ d’achat
5 393€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 65 633 euros, dont 60 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 393 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 481 € d'émoluments du notaire et 3 552 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 242€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Briquenay. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 731 € en 2018 à 502 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 14,48 % de réduction depuis 2021. Dans le département des Ardennes, Briquenay occupait le 284e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec une baisse de 14,48 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Briquenay ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,1 % des habitants, et que 6,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Briquenay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !