Prix du m² à
Buzancy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buzancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
620 €/m²
252 €/m² 1 254 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Buzancy se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 516 € en 2018 à 500 € en 2021, puis à 679 € en 2023. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 102e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes, Buzancy est une localité de la région du Grand-Est. La municipalité affichait une population de 372 habitants en 2020, ce qui la place au 127e rang au sein des localités du département des Ardennes. On comptait 73 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,1 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Buzancy avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Buzancy, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 679 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 331 et 1 254 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 676 €/m² en 2022 à 679 €/m² en 2023.
À Buzancy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 767 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 383 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
128
Ardennes (08)
247 €/m²
0 €/m²
98
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
52
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
37
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ardennes (08)
843 €/m²
0 €/m²
150
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
174
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
94
Ardennes (08)
346 €/m²
0 €/m²
71
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 083€
81 480€ d’achat
2 603€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Buzancy représente 84 083 €, dont 81 480 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter 2 603 € de frais de notaire, dont 651 € d'émoluments du notaire, 592 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 295€
81 480€ d’achat
6 815€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 88 295 euros. Comptez en effet 81 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 815 euros. Les émoluments du notaire constituent 651 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 4 804 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Buzancy va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Buzancy, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Buzancy se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 516 € en 2018 à 500 € en 2021, puis à 679 € en 2023. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 102e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Buzancy. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 35,8 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 40 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6 % des habitations. Par ailleurs, on notait 26,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Buzancy en termes d'investissement immobilier.