Prix du m² à
Hardivillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardivillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 040 €/m²
1 110 €/m² 2 373 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hardivillers poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 45,05 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 25,87 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 110e position au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Hardivillers se situe dans l'Oise, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 540 habitants. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait ainsi au 278e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,3 %). Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 66,7 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Hardivillers. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Hardivillers s'élevait à 1 980 €/m² en moyenne, et oscillait de 975 à 15 079 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 430 € en 2022 à 1 980 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 867 € à Hardivillers. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 433 euros.
Oise (60)
1 647 €/m²
1 606 €/m²
4 534
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
445
Oise (60)
1 254 €/m²
0 €/m²
729
Oise (60)
1 217 €/m²
0 €/m²
183
Oise (60)
1 868 €/m²
0 €/m²
301
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
241
Oise (60)
1 308 €/m²
0 €/m²
347
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
163
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
182 279€
178 200€ d’achat
4 079€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Hardivillers, tablez sur un investissement global de 182 279 euros. Aux 178 200 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 079 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 424 € et les taxes pour 1 295 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
191 491€
178 200€ d’achat
13 291€ de frais
Vous devez prévoir 191 491 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 178 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 291 euros, au sein desquels on retrouve 10 507 € d'impôts, 1 424 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Hardivillers, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez compter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance d'Hardivillers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hardivillers poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 45,05 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 25,87 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 110e position au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 573 € à 1 980 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 20 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Hardivillers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des habitations, et que 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Hardivillers du point de vue de l'investissement immobilier.