Prix du m² à
Cormeilles (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormeilles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cormeilles ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 411 € en 2018 à 1 788 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 11,82 % depuis 2022. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait le 184e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 3,02 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Oise (60), Cormeilles compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 403 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi la 340e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 75,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cormeilles.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 788 €/m² à Cormeilles. Il pouvait osciller de 1 788 à 1 788 €/m².
À Cormeilles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 424 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 212 €.
Oise (60)
1 940 €/m²
0 €/m²
142
Oise (60)
1 195 €/m²
0 €/m²
241
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
97
Oise (60)
1 746 €/m²
0 €/m²
258
Oise (60)
2 040 €/m²
0 €/m²
558
Oise (60)
1 217 €/m²
0 €/m²
183
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
163
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 735€
160 920€ d’achat
3 815€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Cormeilles représente 164 735 euros : 160 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 815 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 286 € d'émoluments du notaire, 1 169 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
173 054€
160 920€ d’achat
12 134€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 173 054 euros, dont 160 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 134 €, dont 9 488 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 286 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Cormeilles. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 800 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cormeilles ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 411 € en 2018 à 1 788 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 11,82 % depuis 2022. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait le 184e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 3,02 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Cormeilles. Le prix moyen au m² a augmenté de 11,82 %, pendant que le loyer moyen passait de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,8 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cormeilles, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !