Prix du m² à
Breteuil (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 647 €/m²
1 088 €/m² 2 311 €/m²
Appartement
1 606 €/m²
1 606 €/m² 1 606 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Breteuil repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 671 €/m² en 2021 à 1 633 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 345e position au sein des municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise (60), Breteuil se trouve dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 4 192 habitants. Cette municipalité se classait donc parmi les plus peuplées du département de l'Oise. Il y avait 42,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (71,4 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 66,7 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Avec 56 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 9,68 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier de Breteuil subit un léger ralentissement.
Les appartements à vendre à Breteuil avaient une valeur foncière qui variait entre 1 606 et 1 606 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 606 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 027 € à 1 606 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 660 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 145 à 2 316 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 8,92 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 396 € à Breteuil. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 698 euros.
Oise (60)
1 810 €/m²
0 €/m²
265
Oise (60)
1 254 €/m²
0 €/m²
729
Oise (60)
2 040 €/m²
0 €/m²
558
Oise (60)
1 061 €/m²
0 €/m²
586
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
52
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
281
Oise (60)
1 308 €/m²
0 €/m²
347
Oise (60)
1 038 €/m²
0 €/m²
476
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
153 039€
149 400€ d’achat
3 639€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Breteuil représente un investissement global d'environ 153 039 €, comportant 149 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 639 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 086 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 194 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
160 763€
149 400€ d’achat
11 363€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 160 763 euros. Aux 149 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 363 euros. Au sein de ce montant, 8 809 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 194 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 396€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Breteuil. Le budget sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Breteuil, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Breteuil repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 671 €/m² en 2021 à 1 633 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 345e position au sein des municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec une baisse de 2,27 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Breteuil ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 57,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 28,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Breteuil en termes d'investissement immobilier.