Prix du m² à
Le Ribay (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ribay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 154 €/m²
553 €/m² 1 889 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Ribay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 14,85 % depuis 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 107e position parmi les villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Mayenne (53), Le Ribay compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 468 habitants en 2020, ce qui le place au 141e rang au sein du département de la Mayenne. On comptabilisait 75,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier ribayéen est donc en bonne santé.
Au Ribay, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 075 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 451 à 1 636 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 6,52 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 526 euros au Ribay, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 263 €.
Mayenne (53)
1 114 €/m²
0 €/m²
510
Mayenne (53)
1 764 €/m²
0 €/m²
200
Mayenne (53)
1 729 €/m²
0 €/m²
405
Mayenne (53)
1 230 €/m²
0 €/m²
758
Mayenne (53)
1 316 €/m²
0 €/m²
814
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 586€
96 750€ d’achat
2 836€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Ribay nécessite un investissement total d'environ 99 586 €, comprenant en moyenne 96 750 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 836 euros. Au sein de ce chiffre, 773 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 703 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 588€
96 750€ d’achat
7 838€ de frais
Vous devrez tabler sur 104 588 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², dont 96 750 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 838 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 705 € d'impôts et 773 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison au Ribay. Ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour du Ribay, et 900 € si vous habitez à 50 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Ribay augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 14,85 % depuis 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 107e position parmi les villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 936 € à 1 075 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Ribay, sachez que les appartements représentaient en 2020 3 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 24,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité du Ribay sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !