Prix du m² à
Lonny (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lonny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
1 043 €/m² 2 129 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lonny repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 152 € en 2018 à 845 € en 2021, puis à 1 490 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 46e rang au niveau du département des Ardennes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Lonny est une localité du département des Ardennes, et est située dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 619 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc en 84e position à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier luniacien est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Lonny oscillait entre 1 152 et 2 382 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 490 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 988 €/m² en 2022 à 1 490 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 620 euros à Lonny. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 310 €.
Ardennes (08)
1 106 €/m²
0 €/m²
345
Ardennes (08)
1 863 €/m²
0 €/m²
381
Ardennes (08)
1 088 €/m²
0 €/m²
503
Ardennes (08)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 717
Ardennes (08)
1 179 €/m²
0 €/m²
551
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 888€
178 800€ d’achat
4 088€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Lonny est de 182 888 €. Aux 178 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 4 088 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 299 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 429 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 131€
178 800€ d’achat
13 331€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 192 131 euros, dont en moyenne 178 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 331 euros. Ce chiffre se divise en 1 429 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 543 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lonny vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Lonny, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lonny repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 152 € en 2018 à 845 € en 2021, puis à 1 490 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 46e rang au niveau du département des Ardennes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Lonny. Le prix au m² moyen s'est accru de 76,33 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,9 % des habitations. En outre, on comptait 24,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Lonny en termes d'investissement immobilier.