Prix du m² à
Sormonne (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sormonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
1 105 €/m² 1 203 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sormonne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec 26,76 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 315e rang au sein du département des Ardennes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes (08), Sormonne est située dans le Grand-Est. Sa population atteignait 529 habitants en 2020, ce qui la place en 92e position au sein du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Sormonne est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Sormonne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 133 €. Il pouvait osciller entre 1 096 et 1 170 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 16,69 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 670 euros à Sormonne. En revanche, le prorata à payer atteignait 335 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ardennes (08)
1 863 €/m²
0 €/m²
381
Ardennes (08)
1 088 €/m²
0 €/m²
503
Ardennes (08)
1 226 €/m²
0 €/m²
635
Ardennes (08)
1 159 €/m²
0 €/m²
176
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
245
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 394€
135 960€ d’achat
3 434€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sormonne représente un investissement total d'environ 139 394 €, comportant 135 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 434 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 086 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 988 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 423€
135 960€ d’achat
10 463€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 146 423 euros, répartis entre 135 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 463 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 086 € d'émoluments du notaire et 8 017 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Sormonne va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Sormonne, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sormonne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec 26,76 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 315e rang au sein du département des Ardennes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une hausse de 20 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 1 547 € à 1 133 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sormonne, sachez qu'en 2020, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sormonne.