Prix du m² à
Haplincourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haplincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 4 ans, avec un recul de 44,49 % entre 2019 et 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 30,88 % de diminution depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, Haplincourt occupait le 792e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,69 % sur 2 ans.
Haplincourt est localisée dans le Pas-de-Calais. Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 185 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 590e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Haplincourt, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En mai 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Haplincourt s'élevait à 750 €/m². Il oscillait entre 750 et 750 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 991 € à 750 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 375 € à Haplincourt. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 187 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
84
Pas-de-Calais (62)
1 296 €/m²
0 €/m²
306
Pas-de-Calais (62)
1 311 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
1 340 €/m²
0 €/m²
383
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
251
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
241
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
137
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Haplincourt est de 92 733 euros, dont en moyenne 90 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 733 €. Ce montant se décompose en 654 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 719 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 97 386 euros d'investissement. Aux 90 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 7 386 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 719 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 307 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Haplincourt vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait se monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Haplincourt, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 4 ans, avec un recul de 44,49 % entre 2019 et 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 30,88 % de diminution depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, Haplincourt occupait le 792e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une chute de 10 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec 30,88 % de réduction.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Haplincourt, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on dénombrait 14,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Haplincourt sur le plan de l'investissement immobilier.