Prix du m² à
Barastre (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barastre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 296 €/m²
1 244 €/m² 1 349 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Barastre augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 903 €/m² en 2021 à 1 296 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait à la 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Barastre relève du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 319 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 484e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 86 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Barastre est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Barastre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 244 et 1 349 €, et qui s'élevait à 1 296 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 13,72 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière était de 431 euros à Barastre. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 215 €.
Pas-de-Calais (62)
1 311 €/m²
0 €/m²
925
Pas-de-Calais (62)
2 000 €/m²
0 €/m²
127
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
186
Somme (80)
1 176 €/m²
0 €/m²
134
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
283
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
252
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 253€
155 520€ d’achat
3 733€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Barastre s'élève à 159 253 €, comportant 155 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 733 €, dont 1 130 € d'impôts, 1 243 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 293€
155 520€ d’achat
11 773€ de frais
Comptez 167 293 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 155 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 773 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 170 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 243 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Barastre a besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Barastre. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barastre augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 903 €/m² en 2021 à 1 296 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait à la 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse ces 2 dernières années à Barastre. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 43,52 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Barastre du point de vue de l'investissement immobilier !