Prix du m² à
Courcelles-le-Comte (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
1 484 €/m² 2 122 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Courcelles-le-Comte enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 727 € en 2021 à 1 876 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 330e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Courcelles-le-Comte compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 473 habitants, ce qui la place en 410e position au sein du département du Pas-de-Calais. On observait 86,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Courcelles-le-Comte est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Courcelles-le-Comte s'élevait à 1 876 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 1 525 et 2 122 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 22,61 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 382 € à Courcelles-le-Comte. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 191 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 876 €/m²
0 €/m²
211
Pas-de-Calais (62)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 007
Pas-de-Calais (62)
1 329 €/m²
0 €/m²
305
Pas-de-Calais (62)
1 888 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
2 016 €/m²
0 €/m²
153
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
1 746 €/m²
0 €/m²
270
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 914€
225 120€ d’achat
4 794€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Courcelles-le-Comte représente 229 914 €, comportant en moyenne 225 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 794 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 799 € de cette somme, les impôts 1 636 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 552€
225 120€ d’achat
16 432€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 241 552 euros. En plus des 225 120 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 16 432 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 799 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 274 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Courcelles-le-Comte ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Courcelles-le-Comte, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courcelles-le-Comte enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 727 € en 2021 à 1 876 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 330e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 727 €/m² à 1 876 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Courcelles-le-Comte, sachez qu'on comptabilisait en 2020 13,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Courcelles-le-Comte sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !