Prix du m² à
Boyelles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boyelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 048 €/m²
1 356 €/m² 2 385 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Boyelles n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 33,99 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 7,83 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 342e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Boyelles
Boyelles
Située dans le Pas-de-Calais (62), Boyelles relève de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 362 habitants en 2020, ce qui la place au 464e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 92,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Boyelles est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Boyelles, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 1 352 à 2 378 €/m², et atteignait 1 762 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 19,73 %.
Chaque année à Boyelles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 470 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 235 €.
Pas-de-Calais (62)
2 395 €/m²
0 €/m²
420
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
1 888 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
442
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 026€
211 440€ d’achat
4 586€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Boyelles se chiffre autour de 216 026 €, dont 211 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 586 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 689 € d'émoluments du notaire et 1 536 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 957€
211 440€ d’achat
15 517€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 226 957 euros. En plus des 211 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 15 517 euros. Au sein de ce montant, 12 467 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 689 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Boyelles, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Boyelles, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boyelles n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 33,99 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 7,83 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 342e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 634 € à 1 762 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Boyelles, sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 6,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Boyelles en termes d'investissement immobilier.