Prix du m² à
Ervillers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ervillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 888 €/m² 1 888 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ervillers n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 133 € en 2018 à 1 888 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,62 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 187e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Ervillers compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 391 habitants en 2020, ce qui la place en 445e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,9 %). Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Ervillers est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Ervillers avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 888 et 1 888 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 888 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 639 €/m² en 2022 à 1 888 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 471 € à Ervillers. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 235 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
114
Pas-de-Calais (62)
2 048 €/m²
0 €/m²
350
Pas-de-Calais (62)
1 808 €/m²
0 €/m²
446
Pas-de-Calais (62)
2 016 €/m²
0 €/m²
153
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
259
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
322
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
442
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 376€
226 560€ d’achat
4 816€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Ervillers se chiffre autour de 231 376 euros. Aux 226 560 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 816 €. Cette somme se partage en 1 646 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 810 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 089€
226 560€ d’achat
16 529€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 243 089 euros, dont en moyenne 226 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 529 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 810 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 359 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ervillers vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour d'Ervillers. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ervillers n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 133 € en 2018 à 1 888 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,62 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 187e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Ervillers. Le loyer moyen au m² s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen connaissait une progression de 25,62 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 18,5 % de locataires. En outre, 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité d'Ervillers sur le plan de l'investissement immobilier.