Prix du m² à
Ham-les-Moines (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ham-les-Moines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 863 €/m² 1 863 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ham-les-Moines se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2022, avec une réduction de 10,56 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 267e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 17,19 % sur 1 an.
Ham-les-Moines fait partie du département des Ardennes. Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 367 habitants en 2020. Au sein du département des Ardennes, cette localité se trouvait donc en 128e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons constituaient 91,8 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,1 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Ham-les-Moines avec 4 biens vendus sur 2020 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Ham-les-Moines s'élevait à 1 863 €. Il oscillait de 1 863 à 1 863 €.
À Ham-les-Moines, le montant moyen des impôts locaux était de 577 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 288 €.
Ardennes (08)
1 106 €/m²
0 €/m²
345
Ardennes (08)
1 601 €/m²
0 €/m²
299
Ardennes (08)
1 226 €/m²
0 €/m²
635
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
245
Ardennes (08)
604 €/m²
0 €/m²
384
Ardennes (08)
1 179 €/m²
0 €/m²
551
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 331€
223 560€ d’achat
4 771€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ham-les-Moines vous demandera un investissement global d'environ 228 331 euros, comportant 223 560 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 771 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 786 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 624 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 888€
223 560€ d’achat
16 328€ de frais
Prévoyez un coût total de 239 888 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 223 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 328 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 182 € et les émoluments du notaire pour 1 786 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Ham-les-Moines représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Ham-les-Moines, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ham-les-Moines se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2022, avec une réduction de 10,56 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 267e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 17,19 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec 10,56 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ham-les-Moines ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 8,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 16,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la santé de son marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Ham-les-Moines sur le plan de l'investissement immobilier.