Prix du m² à
Uzemain (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzemain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 293 €/m²
364 €/m² 1 776 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Uzemain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 037 € en 2018 à 1 544 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 2,05 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 248e position au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Uzemain est localisée dans le département des Vosges. Elle dépend de la région du Grand-Est. On estimait à 1 040 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité occupait ainsi le 74e rang en ce qui concerne la population. 80,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 86,7 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 64,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier manuzien est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Uzemain, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 402 à 1 788 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 544 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 54,4 % depuis 2022.
À Uzemain, la taxe foncière moyenne s'élevait à 515 €, soit un prorata de 257 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vosges (88)
1 747 €/m²
0 €/m²
591
Vosges (88)
1 744 €/m²
0 €/m²
411
Vosges (88)
1 620 €/m²
0 €/m²
902
Vosges (88)
1 833 €/m²
1 141 €/m²
2 391
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
117
Vosges (88)
1 346 €/m²
527 €/m²
1 356
Vosges (88)
1 126 €/m²
903 €/m²
2 631
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Uzemain, prévoyez un investissement total de 189 467 euros. Tablez en effet sur 185 280 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 187 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 480 €, les impôts pour 1 346 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 045€
185 280€ d’achat
13 765€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 199 045 euros, incluant 185 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 13 765 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 480 € d'émoluments du notaire et 10 925 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Uzemain représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Uzemain, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Uzemain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 037 € en 2018 à 1 544 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 2,05 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 248e position au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 513 € en 2021 à 1 544 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec -28,57 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Uzemain, sachez qu'on remarquait 19,6 % de locataires en 2020. En outre, le parc immobilier était composé à 12,8 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Uzemain sur le plan de l'investissement immobilier !