Prix du m² à
Hadigny-les-Verrières (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hadigny-les-Verrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 287 €/m²
1 324 €/m² 2 303 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hadigny-les-Verrières s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 978 €/m² en 2021, puis à 1 685 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité occupait la 85e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Hadigny-les-Verrières est localisée dans les Vosges, et est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, sa population atteignait 380 habitants. Au sein des localités du département des Vosges, cette municipalité se trouvait donc au 159e rang en ce qui concerne la population. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 64,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Hadigny-les-Verrières, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 685 € à Hadigny-les-Verrières, et pouvait varier entre 1 204 et 2 167 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Hadigny-les-Verrières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 217 euros, contre 434 € pour une année complète.
Vosges (88)
1 535 €/m²
0 €/m²
158
Vosges (88)
1 773 €/m²
574 €/m²
1 706
Vosges (88)
615 €/m²
0 €/m²
283
Vosges (88)
1 269 €/m²
0 €/m²
429
Vosges (88)
2 265 €/m²
0 €/m²
347
Vosges (88)
583 €/m²
0 €/m²
132
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
89
En plus du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 645€
202 200€ d’achat
4 445€ de frais
À Hadigny-les-Verrières, vous devez prévoir 206 645 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 202 200 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 445 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 469 € de taxes et 1 616 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 098€
202 200€ d’achat
14 898€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 217 098 euros, répartis entre 202 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 898 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 616 € de cette somme, les impôts 11 922 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Hadigny-les-Verrières. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance d'Hadigny-les-Verrières, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Hadigny-les-Verrières s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 400 €/m² en 2018 à 978 €/m² en 2021, puis à 1 685 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité occupait la 85e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, avec 72,29 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Hadigny-les-Verrières, sachez qu'en 2020, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Hadigny-les-Verrières en termes d'investissement immobilier.