Prix du m² à
Saint-Genest (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
583 €/m²
583 €/m² 583 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Genest continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 425 € en 2018 à 583 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 0,87 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au niveau du département des Vosges, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Saint-Genest est localisée dans les Vosges, dans le Grand-Est. La municipalité dénombrait 135 habitants en 2020, ce qui la place à la 282e position parmi les municipalités du département des Vosges. On comptait 97,1 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 64,8 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 67 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Genest est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente par rapport 2020.
À Saint-Genest, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 583 et 583 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 583 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 538 € en 2022 à 583 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 428 € à Saint-Genest, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 214 euros.
Vosges (88)
1 535 €/m²
0 €/m²
158
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
125
Vosges (88)
2 287 €/m²
0 €/m²
405
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
219
Vosges (88)
590 €/m²
0 €/m²
92
Vosges (88)
2 265 €/m²
0 €/m²
347
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 387€
69 960€ d’achat
2 427€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Genest est de 72 387 €, comprenant 69 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 427 euros, qui se divisent en 508 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 559 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 004€
69 960€ d’achat
6 044€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 76 004 euros. Tablez en effet sur 69 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 044 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 559 € d'émoluments du notaire et 4 125 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Genest ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Saint-Genest, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genest continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 425 € en 2018 à 583 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 0,87 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 252e rang au niveau du département des Vosges, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Genest, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que tous les habitants étaient propriétaires, on ne comptabilisait pas de locataires parmi eux.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Genest.