Prix du m² à
Rehaincourt (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rehaincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 265 €/m²
2 157 €/m² 2 430 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rehaincourt grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 128 €/m² en 2018 à 784 €/m² en 2021, puis à 1 901 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 38e rang à l'échelle du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Rehaincourt est une municipalité des Vosges (88), dans le Grand-Est. On chiffrait à 356 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 168e rang au sein des municipalités du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 64,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier rehaincourtois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, cela représente +4 ventes par rapport 2019.
À Rehaincourt, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 243 à 2 357 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 901 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 151 €/m² en 2022 à 1 901 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 411 euros à Rehaincourt, ou 205 € pour un emménagement au mois de juin.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
268
Vosges (88)
2 287 €/m²
0 €/m²
405
Vosges (88)
463 €/m²
0 €/m²
169
Vosges (88)
1 269 €/m²
0 €/m²
429
Vosges (88)
590 €/m²
0 €/m²
92
Vosges (88)
583 €/m²
0 €/m²
132
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 960€
228 120€ d’achat
4 840€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Rehaincourt, vous devrez tabler sur un investissement total de 232 960 €, dont 228 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 840 €, dont 1 657 € d'impôts, 1 823 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 753€
228 120€ d’achat
16 633€ de frais
Comptez 244 753 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 228 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 633 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 823 €, et les taxes 13 451 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Rehaincourt. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Rehaincourt, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Rehaincourt grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 128 €/m² en 2018 à 784 €/m² en 2021, puis à 1 901 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 38e rang à l'échelle du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 784 € à 1 901 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Rehaincourt, sachez qu'en 2020, 9,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 3,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rehaincourt.