Prix du m² à
Conflans-sur-Loing (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conflans-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 356 €/m² 1 825 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Conflans-sur-Loing se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 624 € en 2018 à 1 723 € en 2021, puis à 1 589 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité se trouvait en 219e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Conflans-sur-Loing compte parmi les municipalités de l'agglomération de Montargis. Elle est localisée dans le Loiret, et dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 355 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 218e position au sein des municipalités du département du Loiret. On observait 90,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier conflonais est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Conflans-sur-Loing, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 589 €. Il variait de 1 356 à 1 825 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 921 € en 2022 à 1 589 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 709 € d'impôts locaux à Conflans-sur-Loing, ou un prorata temporis de 354 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loiret (45)
1 719 €/m²
1 809 €/m²
12 681
Loiret (45)
1 512 €/m²
0 €/m²
82
Loiret (45)
1 350 €/m²
0 €/m²
643
Loiret (45)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 290
Loiret (45)
1 331 €/m²
0 €/m²
111
Loiret (45)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 904
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 949€
190 680€ d’achat
4 269€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Conflans-sur-Loing, comptez 194 949 € d'investissement, incluant 190 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 269 €, dont 1 385 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 524 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 807€
190 680€ d’achat
14 127€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 204 807 euros. Aux 190 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 127 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 524 € de cette somme, les impôts 11 243 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Conflans-sur-Loing. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Conflans-sur-Loing, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Conflans-sur-Loing se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 624 € en 2018 à 1 723 € en 2021, puis à 1 589 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité se trouvait en 219e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec 28,57 % de hausse. Quant au prix moyen, il est passé de 1 723 €/m² à 1 589 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Conflans-sur-Loing, sachez qu'on notait 8,5 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Conflans-sur-Loing, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !