Prix du m² à
Étalans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étalans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 184 €/m²
1 180 €/m² 2 776 €/m²
Appartement
1 535 €/m²
1 314 €/m² 2 840 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Étalans continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 615 € en 2018 à 2 122 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 30,34 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 362e position à l'échelle du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Étalans se situe dans le Doubs. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 1 607 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département du Doubs, cette municipalité occupait donc le 58e rang en termes de population. On comptabilisait 68,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 74,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 51,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Étalans. Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Étalans, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 1 314 à 2 840 €/m², et était de 1 535 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une baisse de 45,43 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 709 €, et pouvait varier entre 1 324 et 2 792 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 276 €/m² en 2022 à 2 709 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 849 € à Étalans. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 424 euros.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
283
Doubs (25)
1 360 €/m²
0 €/m²
279
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
275
Doubs (25)
1 959 €/m²
0 €/m²
824
Doubs (25)
2 492 €/m²
3 088 €/m²
5 474
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 399€
325 080€ d’achat
6 319€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Étalans est de 331 399 €, incluant 325 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 319 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 362 € d'impôts, 2 597 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 205€
325 080€ d’achat
23 125€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 348 205 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 325 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 125 euros. Ce chiffre se divise en 19 168 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 597 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Étalans, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance d'Étalans.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étalans continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 1 615 € en 2018 à 2 122 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 30,34 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 362e position à l'échelle du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Étalans. Le prix moyen a augmenté de 30,34 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 12,5 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 23,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 31,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Étalans du point de vue de l'investissement immobilier.