Prix du m² à
Gueschart (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gueschart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 475 €/m²
1 153 €/m² 1 760 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gueschart repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 240 €/m² en 2021 à 1 475 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95,73 m2
Gueschart
Localisée dans le département de la Somme (80), Gueschart se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 371 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 260e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,8 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Gueschart.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gueschart avaient un prix qui oscillait entre 1 153 et 1 760 €/m², et qui était en moyenne de 1 475 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 857 €/m² à 1 475 €/m².
À Gueschart, la taxe foncière moyenne était de 613 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 306 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
2 000 €/m²
0 €/m²
123
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
241
Somme (80)
1 287 €/m²
0 €/m²
364
Somme (80)
636 €/m²
0 €/m²
258
Somme (80)
902 €/m²
0 €/m²
95
Somme (80)
1 454 €/m²
0 €/m²
248
Somme (80)
1 794 €/m²
0 €/m²
123
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 060€
177 000€ d’achat
4 060€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gueschart s'élève à 181 060 €, dont 177 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 060 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 286 € de taxes et 1 414 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 211€
177 000€ d’achat
13 211€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 190 211 euros d'investissement, répartis entre 177 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 211 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 414 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 436 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Gueschart va avoir besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Comptez 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Gueschart, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gueschart repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 240 €/m² en 2021 à 1 475 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Somme, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 3 ans à Gueschart. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 48,54 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 24,5 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Gueschart.