Prix du m² à
Maison-Ponthieu (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maison-Ponthieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
636 €/m²
613 €/m² 658 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Maison-Ponthieu baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 972 € en 2018 à 1 209 € en 2021, puis à 608 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Somme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Maison-Ponthieu compte parmi les municipalités du département de la Somme. Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 284 habitants, ce qui la place au 316e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Maison-Ponthieu. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 542 € à Maison-Ponthieu, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 271 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 156 €/m²
0 €/m²
2 698
Somme (80)
1 017 €/m²
0 €/m²
202
Somme (80)
1 475 €/m²
0 €/m²
299
Somme (80)
1 376 €/m²
0 €/m²
147
Somme (80)
902 €/m²
0 €/m²
95
Somme (80)
1 454 €/m²
0 €/m²
248
Somme (80)
1 846 €/m²
0 €/m²
316
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 433€
72 960€ d’achat
2 473€ de frais
À Maison-Ponthieu, comptez un investissement total de 75 433 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 72 960 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 473 euros. Au sein de ce montant, 530 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 583 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 205€
72 960€ d’achat
6 245€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 79 205 euros. En dehors des 72 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 6 245 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 583 €, et les taxes 4 302 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Maison-Ponthieu. Pour une rénovation légère, le budget peut se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Maison-Ponthieu. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Maison-Ponthieu baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 972 € en 2018 à 1 209 € en 2021, puis à 608 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Somme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 4 dernières années, passant de 5 €/mois en 2019 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec -32,74 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Maison-Ponthieu, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 22,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Maison-Ponthieu du point de vue de l'investissement immobilier.