Prix du m² à
Ellon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ellon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 582 €/m² 2 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ellon se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 017 € en 2021 à 1 986 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 337e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Ellon dépend de la région de la Normandie. Sa population était estimée à 608 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 200e position parmi les localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier ellonais est donc plutôt stable.
À Ellon, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 986 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 1 783 et 2 038 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 6,59 % ces 12 derniers mois.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Ellon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 325 euros, contre 651 € pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
232
Calvados (14)
1 720 €/m²
0 €/m²
301
Calvados (14)
1 758 €/m²
0 €/m²
248
Calvados (14)
2 343 €/m²
0 €/m²
669
Calvados (14)
2 195 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
1 720 €/m²
0 €/m²
494
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 316€
238 320€ d’achat
4 996€ de frais
À Ellon, prévoyez un investissement total de 243 316 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 238 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 996 euros. Ce montant se divise en 1 732 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 904 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 636€
238 320€ d’achat
17 316€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 255 636 euros. En dehors des 238 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 17 316 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 14 052 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 904 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ellon vous coûtera autour de 103 200 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance d'Ellon, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ellon se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 017 € en 2021 à 1 986 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 337e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 017 €/m² en 2021 à 1 986 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ellon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 5,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Ellon.