Prix du m² à
Guerbigny (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guerbigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
1 042 €/m² 1 946 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Guerbigny n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 221 €/m² en 2018 à 1 849 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 33,89 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 116e position parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 113,48 m2
Guerbigny
Guerbigny compte parmi les municipalités de la Somme (80). Elle est située dans la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 275 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Somme, cette localité se classait ainsi en 323e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 82,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Guerbigny.
À Guerbigny, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 849 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 1 042 et 2 341 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 48,39 %.
Il fallait compter en moyenne 386 euros de taxe foncière à Guerbigny, ou un prorata temporis de 193 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
2 076 €/m²
0 €/m²
256
Somme (80)
200 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
186
Somme (80)
1 277 €/m²
0 €/m²
132
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
176
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
141
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 625€
221 880€ d’achat
4 745€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Guerbigny s'élève à 226 625 euros. En dehors des 221 880 € nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 4 745 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 773 €, les taxes pour 1 612 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 096€
221 880€ d’achat
16 216€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 238 096 euros d'investissement, répartis entre 221 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 16 216 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 13 083 € d'impôts, 1 773 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Guerbigny. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Guerbigny, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guerbigny n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 221 €/m² en 2018 à 1 849 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 33,89 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 116e position parmi les municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Guerbigny. Le prix au m² moyen s'est accru de 33,89 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 17,4 % de locataires, et que 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Guerbigny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !