Prix du m² à
Grugies (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grugies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 439 €/m²
1 318 €/m² 1 680 €/m²
Appartement
1 641 €/m²
1 641 €/m² 1 641 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Grugies décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une réduction de 18,08 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 552e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
Grugies compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Quentin. Elle se situe dans l'Aisne (02), et est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population atteignait 1 274 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Aisne, cette localité occupait donc le 65e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 63,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 75,6 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Grugies.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Grugies avaient un prix au m² moyen de 1 462 €, et celui-ci oscillait entre 1 318 et 1 605 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a baissé de 10,91 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 306 à 1 680 €. Il était en moyenne de 1 439 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 24,58 % sur les 12 derniers mois.
Pour un emménagement en milieu d'année à Grugies, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 437 €, contre 874 euros pour une année complète.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
243
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
437
Aisne (02)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 056
Aisne (02)
1 370 €/m²
999 €/m²
5 335
Aisne (02)
1 213 €/m²
1 081 €/m²
55 649
Aisne (02)
1 556 €/m²
0 €/m²
638
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
103 627€
100 730€ d’achat
2 897€ de frais
À Grugies, vous devrez tabler sur 103 627 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 100 730 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 897 €. Au sein de ce montant, 805 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 732 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
108 834€
100 730€ d’achat
8 104€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 108 834 euros, incluant 100 730 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 8 104 euros, dont 5 939 € de taxes, 805 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 70 mètres carrés à Grugies, les travaux vous coûteront autour de 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 150 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Grugies. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 700 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grugies décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une réduction de 18,08 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 552e position au sein du département de l'Aisne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a baissé de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec -18,08 %.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Grugies ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 11 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 36,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Grugies.