Prix du m² à
Gauchy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
933 €/m² 1 694 €/m²
Appartement
999 €/m²
999 €/m² 999 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gauchy chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 272 € en 2018 à 1 377 € en 2021, puis à 1 207 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 526e rang parmi les villes du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Gauchy
- Exclusivité
- Avant-Première
Gauchy
Gauchy
- Exclusivité
Gauchy
Située dans l'agglomération de Saint-Quentin, Gauchy relève de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. On estimait à 5 216 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 64,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 81 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gauchy. Sur 2022, 63 biens ont été vendus, soit un accroissement de 3,28 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Gauchy était en moyenne de 1 052 €/m², et fluctuait entre 1 009 et 1 095 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 940 à 1 613 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 363 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 872 € en 2022 à 1 363 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 018 € à Gauchy, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 1 009 euros.
Aisne (02)
1 439 €/m²
1 641 €/m²
1 313
Aisne (02)
1 482 €/m²
0 €/m²
850
Aisne (02)
1 213 €/m²
1 081 €/m²
55 649
Aisne (02)
1 556 €/m²
0 €/m²
638
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 901€
122 670€ d’achat
3 231€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Gauchy se chiffre autour de 125 901 euros. Cette somme comprend 122 670 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 231 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 891 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 980 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
132 243€
122 670€ d’achat
9 573€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² est de 132 243 euros, dont en moyenne 122 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 573 €. Les taxes constituent 7 233 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 980 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 018€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Gauchy représentera un budget d'environ 44 100 euros. Ce montant peut aller jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Gauchy, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gauchy chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 272 € en 2018 à 1 377 € en 2021, puis à 1 207 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 526e rang parmi les villes du département de l'Aisne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 12 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec 12,35 % de réduction.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Gauchy, sachez que le parc immobilier était composé à 18,6 % d'appartements en 2020, et que 35,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Gauchy, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !