Prix du m² à
Castres (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castres et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Castres chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 17,31 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 544e rang dans le département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,19 % sur 2 ans.
Castres se trouve dans l'Aisne (02). Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On estimait à 251 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 332e position au sein du département de l'Aisne. On comptabilisait 92,6 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En novembre 2023, à Castres, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 087 et 2 087 €. En moyenne, il atteignait 2 087 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 397 €/m² en 2022 à 2 087 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 722 € à Castres. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 361 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
62
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
437
Aisne (02)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 056
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
268
Aisne (02)
1 439 €/m²
1 641 €/m²
1 313
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 621€
250 440€ d’achat
5 181€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Castres se chiffre autour de 255 621 euros : 250 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 181 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 820 €, et les émoluments du notaire 2 001 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 568€
250 440€ d’achat
18 128€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 268 568 euros. Ce montant comprend 250 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 128 €. Ce chiffre se décompose en 2 001 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 767 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Castres. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Castres.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castres chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 17,31 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 544e rang dans le département de l'Aisne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2020 et 2023 à Castres. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 28,57 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 431 €/m² à 2 087 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on comptait 7,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Castres sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !