Prix du m² à
Villy-le-Pelloux (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villy-le-Pelloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 097 €/m²
3 648 €/m² 6 355 €/m²
Appartement
5 192 €/m²
4 664 €/m² 5 983 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villy-le-Pelloux poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 4 060 € en 2018 à 4 937 € en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 6,15 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 137e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Villy-le-Pelloux
Villy-le-Pelloux compte parmi les municipalités de l'agglomération de Fillière. Elle dépend du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 995 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait ainsi au 169e rang pour ce qui est de la population. 66,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 55,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 33 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut remarquer que l'immobilier villois subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 22 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Villy-le-Pelloux avaient un prix moyen de 5 305 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 4 677 à 5 951 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 667 € en 2022 à 5 305 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 3 353 et 5 886 €, et s'élevait en moyenne à 4 569 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 5,36 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 464 € à Villy-le-Pelloux, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 232 euros.
Haute-Savoie (74)
4 558 €/m²
5 261 €/m²
1 944
Haute-Savoie (74)
4 462 €/m²
5 274 €/m²
1 261
Haute-Savoie (74)
4 135 €/m²
4 813 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
4 767 €/m²
5 246 €/m²
3 498
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
2 640
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
378 375€
371 350€ d’achat
7 025€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Villy-le-Pelloux nécessite un investissement total d'environ 378 375 euros, dont 371 350 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 7 025 €, qui se partagent en 2 967 € d'émoluments du notaire, 2 698 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
397 573€
371 350€ d’achat
26 223€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces ancien, tablez sur 397 573 euros d'investissement : 371 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 26 223 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 21 896 € et les émoluments du notaire pour 2 967 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre appartement de 70 mètres carrés à Villy-le-Pelloux, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 km de distance de Villy-le-Pelloux, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 500 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 050 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villy-le-Pelloux poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 4 060 € en 2018 à 4 937 € en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 6,15 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 137e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 17 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une hausse de 6,15 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villy-le-Pelloux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 33,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 44,4 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villy-le-Pelloux.