Prix du m² à
Grivesnes (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grivesnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
1 215 €/m² 1 215 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grivesnes continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 24,49 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 1,25 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette municipalité se trouvait en 314e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Grivesnes est une localité du département de la Somme, et est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 411 habitants. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette municipalité occupait ainsi la 237e position en ce qui concerne la population. Il y avait 81,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier grivesnois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Grivesnes pouvait varier entre 1 215 et 1 215 €/m², et atteignait 1 215 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 43,88 %.
À Grivesnes, la taxe foncière moyenne était de 479 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 239 euros pour un emménagement en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
140
Somme (80)
1 738 €/m²
0 €/m²
114
Somme (80)
1 369 €/m²
0 €/m²
339
Somme (80)
1 131 €/m²
0 €/m²
166
Somme (80)
1 632 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
83
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
114
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
177
Somme (80)
1 667 €/m²
0 €/m²
301
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
184
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
158
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 384€
145 800€ d’achat
3 584€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grivesnes représente un investissement global d'environ 149 384 euros. Aux 145 800 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 584 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 165 €, et les impôts 1 059 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 922€
145 800€ d’achat
11 122€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 156 922 euros : 145 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 122 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 165 € et les taxes pour 8 597 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Grivesnes, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Grivesnes. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grivesnes continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 24,49 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 1,25 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de la Somme, cette municipalité se trouvait en 314e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec + 1,25 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Grivesnes, sachez qu'on comptait en 2020 17,2 % de locataires. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Grivesnes.