Prix du m² à
Coullemelle (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coullemelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
1 021 €/m² 1 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 350 €/m² en 2018 à 882 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec un recul de 25 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, Coullemelle occupait le 597e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 47,70 m2
Coullemelle
Coullemelle dépend de la Somme (80). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. On évaluait à 314 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait ainsi au 293e rang concernant la population. Il y avait 83,3 % de propriétaires. 98,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Coullemelle est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Coullemelle atteignait en moyenne 882 €, et variait de 882 à 882 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 486 € en 2022 à 882 € en 2023.
À Coullemelle, la taxe foncière moyenne était de 374 euros, soit un prorata de 187 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
1 131 €/m²
0 €/m²
166
Somme (80)
1 215 €/m²
0 €/m²
392
Somme (80)
972 €/m²
0 €/m²
326
Oise (60)
1 941 €/m²
0 €/m²
191
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
158
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 815€
105 840€ d’achat
2 975€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Coullemelle est de 108 815 €, comprenant 105 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 975 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 846 € d'émoluments du notaire, 769 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 286€
105 840€ d’achat
8 446€ de frais
Vous devrez tabler sur 114 286 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 105 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 446 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 846 €, et les taxes 6 241 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Coullemelle représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Coullemelle, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 350 €/m² en 2018 à 882 €/m² en 2023, et sa chute tend à s'accélérer avec un recul de 25 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Somme, Coullemelle occupait le 597e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Coullemelle. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 176 € à 882 €.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 15,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Coullemelle sur le plan de l'investissement immobilier.