Prix du m² à
Sourdon (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sourdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 290 €/m² 2 044 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sourdon se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 811 € en 2018 à 2 131 € en 2021, puis à 1 667 € en 2023. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 566e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Sourdon compte parmi les localités du département de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 349 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 270e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 80,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Sourdon est plutôt stable, avec sur 2021 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Sourdon, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 667 €/m², et fluctuait entre 1 290 et 2 044 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 26,96 %.
Chaque année à Sourdon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 548 €. Cependant, le prorata à régler était de 274 euros si vous achetiez au mois de juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
1 131 €/m²
0 €/m²
166
Somme (80)
1 215 €/m²
0 €/m²
392
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
201
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
184
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sourdon se chiffre autour de 204 452 €, répartis entre 200 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 412 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 598 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 453 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 214 793 euros, dont 200 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 753 euros, dont 1 598 € d'émoluments du notaire, 11 795 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Sourdon. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Sourdon, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sourdon se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 811 € en 2018 à 2 131 € en 2021, puis à 1 667 € en 2023. Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait la 566e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 131 €/m² en 2021 à 1 667 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sourdon, sachez qu'en 2020, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 19 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sourdon.