Prix du m² à
Marestmontiers (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marestmontiers et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marestmontiers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 39,62 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 702e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,22 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Marestmontiers fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 110 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 452e rang au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 97,6 % des habitants. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,8 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 35 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Marestmontiers, en février 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 213 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 1 213 à 1 213 €/m².
À Marestmontiers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 335 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 167 € pour un emménagement en juin.
Somme (80)
1 513 €/m²
0 €/m²
146
Somme (80)
1 632 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
184
Somme (80)
1 215 €/m²
0 €/m²
392
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
83
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 195€
109 170€ d’achat
3 025€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Marestmontiers se chiffre autour de 112 195 euros, répartis entre 109 170 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 025 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 872 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 793 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 839€
109 170€ d’achat
8 669€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 117 839 euros. Prévoyez en effet 109 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 669 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 437 €, les émoluments du notaire pour 872 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Marestmontiers. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Marestmontiers, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marestmontiers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec 39,62 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 702e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,22 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Marestmontiers, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on ne comptabilisait pas de locataires parmi les habitants, tous étaient propriétaires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marestmontiers.